大华·星曜丨大华·星曜官方售楼处发布：特色户型曝光

来源：RAYBET在线登录平台    发布时间：2025-05-29 06:13:32

  在城市向上的年轮里，总有一处居所值得托付终身。大华星曜售楼处 热线 年品牌匠心铸造安心之匙：从建筑工艺的毫米级推敲（全现浇外墙 + LOW-E 玻璃），到户型空间的生命周期设计（1-4 居全系成长户型），再到全周期服务承诺（专属顾问 + 10 年质保）—— 这里不仅是房子，更是陪伴您从心动到安居乐业的生活伙伴。

  大华星曜，以其独特魅力成为上海房地产市场的璀璨明珠，而大华星曜售楼处官方认证电话，就是您开启这美好家园之门的钥匙，全程陪伴您从心动到安居乐业。

  一键预约，畅享看房之旅当大华星曜现代简约与时尚艺术完美融合的建筑风格吸引了您的目光，只需拨打大华星曜售楼处电话。向专业工作人员表明看房意向并留下个人隐私信息后，我们会根据您的日程精心安排看房行程，并提前与您确认。抵达售楼处，专业销售顾问将全程陪同。为您介绍项目，房屋建筑使用先进工艺与优质材料，确保坚固耐用；户型设计遵循人体工程学，动静分区合理，空间利用率高。例如经典的三室两厅户型，客厅连接景观阳台，采光充足，通风流畅；卧室配备独立衣帽间与卫浴，保障隐私与舒适。项目地理位置优越，紧邻城市主干道，交通便捷；周边有大型购物中心、优质学校、三甲医院，生活配套一应俱全。丰富的户型从温馨一居室到宽敞四居室，满足多种家庭结构需求，价格体系透明合理，让您全方面了解未来家园，做出明智购房决策。

  大华星曜，以容积率 2.5 的低密规划，匠造城市理想住区。 美学专线% 绿化率中央园林、全龄活动空间、人车分流设计。建面约 78-168㎡户型，户户南北通透，采光面宽超市场均值 15%，配备全屋新风系统与同层排水降噪科技。预约即享「五好住宅评估报告」（好地段 / 好产品 / 好服务 / 好配套 / 好价格），让专业数据助力明智选择。

  项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

  隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

  从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展的潜在能力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。

  横向对比，我们大家可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。

  但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：

  依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科学技术创新的集聚区”。

  而项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。

  最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。

  在项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细致划分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。

  从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息源自科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。

  2024年是上海楼市的交付大年，却也难逃“交付必维权”的魔咒，延期交付、预看房阶段质量翻车已经不算稀奇，有些楼盘甚至在开盘前后或者认购阶段就慢慢的出现舆情。

  据凤凰网房产上海站统计，2024年上海共计161个楼盘交付（包含多批次交付的情况），涉及面积1080万方，涉及房企102家。

  本站通过一定的调查以及大数据核查发现，在这161个新交付的楼盘中，完全0差评的项目寥寥无几。

  例如碧桂园三子在上海统一口碑翻车，柏悦翔湾、柏悦江湾、柏悦前湾三盘交付期间遭遇业主海量投诉，其中柏悦前湾还被闵行区建设和管理委员会盖章“预看房不合格”。

  嘉定金地西郊悦章，交付现场更是一地鸡毛，外墙鼓包、脱落，窗户玻璃的标准降低，人车未实现分流，甚至连“西郊悦章”都被写成了“西效悦章”，让人哭笑不得。

  甚至大红盘浦开云璟也没能幸免。据业主反映，浦开云璟一期的新风系统与合同所承诺的严重不符，缺少了全热交换器，运行时噪音巨大，且功能表现不尽人意。而二期业主指出，项目公区室内装修质量低劣，三菱电梯变成了上海三菱品牌，卫生间的面砖用了水磨石斑点狗材质，审美堪忧。

  当市场回归理性，买房不再上头，在2024年我们有幸看到了不少房企下场卷公区、卷装修，但真到了交付环节却又被尴尬的打回原形。房地产行业还在深度调整阶段，房企的看家本领不应该只是卖房子，更应该是造房子。

  2024年，房地联动价彻底消失于上海土拍市场，再加上原有的10%溢价率上限取消，“双高双竞”加大房企拿地成本，随之而来的，是上海的土地价格越来越高。

  去年8月，绿城以13.1万/㎡的楼板价拿下徐汇原小米地块，甚至成为新晋地王刷屏全国。卧龙之畔必有凤雏，4个月后，宸嘉发展鏖战101轮 、溢价40%拿下徐汇龙华地块。

  11月27日，上海七批次土拍首日，经过202轮激烈角逐，华润置地&中能建&越秀联合体最终以78.969亿元竞得，溢价率达到40.37%。地块不止创三年来上海溢价率新高，还首次触发“双高双竞”规则，装修标准、公共服务设施、高品质人才住房配建比例全部竞到上限值。

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